vraagprijs op aanvraagOoster Boekelweg
te Hoogwoud

Losse grond (19 ha, 51 a, 20 ca) | Status: Beschikbaar | Oppervlakte totaal: 19 hectare, 51 are, 20 centiare | Soort grond: zavel


Omschrijving

OOSTER BOEKELWEG - HOOGWOUD

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt kavels cultuurgrond aan welke grotendeels zijn ingericht als fruittuin. De kavels zijn aan beide zijden van de Ooster Boekelweg gelegen met een grootte van circa 3,5 hectare en ruim 16 hectare. Gesplitste koop van de kavels is in overleg mogelijk.

KAVEL OOSTER BOEKELWEG (hoek Gouwe)
Oppervlakte: 3ha. 51a. 20ca. fruittuin.

Grondsoort: zavel (bron: bodemkaart Nederland).

Afslibbaarheid: 20-30 % (bron: opdrachtgever).

Organische stof: 6-8 % (bron: opdrachtgever).

Fruitopstand: grotendeels Conference en Doyenné du Comice peren (V-haag en Spil) en klein gedeelte Elstar appels (Spil). Zie de brochure voor uitgebreid overzicht.

Ontsluiting: middels betonpad en dam naar de openbare weg.

Ontwatering: drainage om de 6,5-9,7m, ouder dan 10 jaar.

Bewatering: beregening en druppelbevloeiing aanwezig. 

Lasten:
- reguliere lasten;
- ruilverkavelingslasten, € 291,42 per jaar, eindjaar 2039.

Grond nabij het bedrijfserf is onderverdeeld in 2 kavels:

1) KAVEL OOSTER BOEKELWEG (nabij bedrijfserf Ooster Boekelweg 18)
Oppervlakte: circa 9,7 hectare fruittuin met betonplaat (ca. 34 x 14m). 

Grondsoort: zavel, lichte zavel (bron: bodemkaart Nederland).

Afslibbaarheid: 20-30 % (bron: opdrachtgever).

Organische stof: 6-8 % (bron: opdrachtgever).

Fruitopstand: grotendeels Conference peren (V-haag en Spil), daarnaast B.A. Lucas peren (Spil), klein gedeelte Gieser Wildeman peren (Spil) en klein gedeelte Delcorf en Wellant appels (Spil). Zie de brochure voor uitgebreid overzicht.

Ontsluiting: gezamenlijke dam naar fruittuin met rijpaden (betonplaten + tegels) en perceel cultuurgrond.

Ontwatering: drainage om de 6,5-9,7m, ouder dan 10 jaar. Deels onderbemaling.

Bewatering: beregening en druppelbevloeiing aanwezig.

Lasten:
- reguliere lasten;
- ruilverkavelingslasten, circa € 805,09 per jaar, eindjaar 2039.

2) KAVEL Ooster Boekelweg (nabij nummer 20)
Oppervlakte: circa 2,1 hectare fruittuin + circa 4,2 hectare cultuurgrond.

Grondsoort: zavel, lichte zavel (bron: bodemkaart Nederland).

Afslibbaarheid: 20-30 % (bron: opdrachtgever).

Organische stof: 6-8 % (bron: opdrachtgever).

Fruitopstand op 2,1 hectare: Conference peren, Gieser Wildeman peren (Spil). Zie de brochure voor uitgebreid overzicht.
Teeltplan 4,2 hectare cultuurgrond: 2019; lelies, 2018; tulpen, 2015-2017; grasland, 2014; aardappelen

Ontsluiting: middels rijpaden (stelconplaten) met gezamenlijke dam (erfdienstbaarheid van weg) met Ooster Boekelweg 20.

Ontwatering: drainage om de 6,5-9,7m, ouder dan 10 jaar. Deels onderbemaling.

Bewatering fruittuin: beregening aanwezig, geen druppelbevloeiing aanwezig.

Lasten:
- reguliere lasten;
- ruilverkavelingslasten, circa € 522,89 per jaar, eindjaar 2039.

OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan:
agrarisch, agrarisch met waarden-openheid, bouwvlak met functieaanduiding tuinbouw, water, waarde-archeologie 2, 3 en 4 en deels gebiedsaanduiding overige zone-weidevogelleefgebied en milieuzone-stiltegebied. Bestemmingsplan landelijk gebied Opmeer 2014, onherroepelijk vastgesteld d.d. 5 november 2015 door de raad van de gemeente Opmeer, datum van raadpleging 20 maart 2019 (bron: site ruimtelijke plannen).

Erfdienstbaarheden: erfdienstbaarheid van weg ten laste van te verkopen perceel Opmeer, sectie W, nummer 83 (gedeeltelijk) en ten gunste van perceel Opmeer, sectie W, nummer 82 (bron: akte van levering woning Ooster Boekelweg 20). Zie gele arcering als ontsluitingsroute op de luchtfoto.

Zakelijke rechten: opstalrecht nutsvoorzieningen m.b.t. riolering, gerechtigde; gemeente Opmeer. Klic kaart aanwezig.

Bijzonderheden:
- genoemde oppervlakten zijn geschat en inclusief water en singels;
- fruittuinen worden opgeleverd in de staat waarin deze zich bevindt. Het eventueel rooien van de fruitbomen + singels en verwijderen van rijpaden, poeren en palen e.d. komen derhalve voor rekening van koper;
- uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er geen sprake is van blijvend grasland, datum van raadpleging 20 maart 2019 (bron: website Boer&Bunder);
- perceel Opmeer, sectie W, nummer 83 dient kadastraal ingemeten te worden. Bij mogelijke splitsing van de percelen volgen er meer inmetingen. Kosten hiervan komen voor rekening koper. Over-/ondermaat wordt verrekend; zo mogelijk bij de juridische levering, via de afrekening van de notaris;
- koper kan geen rechten ontlenen aan het bouwvlak van Ooster Boekelweg 18. Dit wordt middels een kwalitatieve verplichting vastgelegd;
- jachtrecht verhuurd aan derden.
- in overleg met nieuwe eigenaar van heersend erf Ooster Boekelweg 20 zal het betonpad worden verbreed van 2m naar 3m op kosten van de gerechtigden.

Betalingsrechten: gaan mee over (zijn bij de koop inbegrepen).

Vraagprijs: op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen.


Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.


Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vul eerst uw postcode en huisnummer in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).
Minimaal 6 karakters.



De brochure

Elk object in het aanbod van Klaver Agrarisch Vastgoed beschikt over een kleurrijke complete brochure met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het verzenden, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).
Minimaal 6 karakters.



Op de kaart

Terug naar foto 1

Neem contact op