vraagprijs op aanvraagKlieverweg 15
te Slootdorp

Akkerbouw (36 ha, 21 a, 65 ca) | Status: Beschikbaar | Oppervlakte totaal: 36 hectare, 21 are, 65 centiare | Soort grond:


Omschrijving

KLIEVERWEG 15 - SLOOTDORP

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt u vrijblijvend een akkerbouwbedrijf “KLEIN WIERINGEN” op ruim 36 hectare gelegen aan de Klieverweg 15 te Slootdorp aan.

Het bedrijf omvat een royaal erf met bedrijfswoning en “Wieringermeer” schuur, bewaarloods en grote werktuigenberging.

Het feitelijke erf is circa 9.000 m² groot met een bouwvlak van circa 6.300 m². Op het erf treft u verder enige verharding aan en voormalige mestplaat met gierkelders.

Achter het erf ligt ruim 35 hectare land waarvan circa 10,9 hectare aangemerkt kan worden als zand en circa 24,4 hectare als zavel. Het land is tevens via een 3-tal uitritten/dammen ontsloten naar de openbare weg, gedraineerd en wordt momenteel gebruikt voor alle gebruikelijke akkerbouwteelten in de regio.

BEDRIJFSWONING

Bouwjaar: omstreeks 1939.

Afmetingen: 6,59 meter breed en 10,77 meter lang, goothoogte 3,45 meter, inhoud circa 410 m³.

Bouwaard: traditionele bouw, steen/spouwmuren, begane grond van beton, 1e en 2e verdiepingsvloer van hout, pannen op hout gedekt.

Indeling Begane grond: zijentree, hal met trapopgang naar opkamer/kantoor, trapkast, woonkamer met schouw, woonkeuken met kelder, portaal naar de bijkeuken/achter entree, bijkeuken v.v. CV-ketel (voor 1998), elektrische boiler, toilet.
1e verdieping: overloop, badkamer en een 4-tal kamers, houten trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping: bergzolder.

Isolatie: deels isolatieglas.

Energielabel: voorlopig label G.

Voorzieningen: gas, water, elektra, cv-combiketel met radiatoren.

LANDBOUWSCHUUR (TYPE C)

Bouwjaar: omstreeks 1936.

Afmetingen: 22,2 meter breed en 32,2 meter lang, goothoogte 2,05 meter, nokhoogte 10 meter, oppervlakte circa 715 m².

Bouwaard: traditionele bouw, stalen spanten en houten gordingen, spouw/steensmuren en het dak is voorzien van nieuwe geïsoleerde dakpanelen (2016).

Indeling: toegang via 4 grote schuifdeuren naar de centrale opslagruimte/tas, aan de linker zijde treft u het voormalige tanklokaal met daarboven de “oude knechtenkamer”, de voormalige veestalling. Aan de rechter zijde bevinden zich de oude paardenverblijven en het magazijn/werkplaats.

Isolatie: dakisolatie.

Voorzieningen: elektra, water.

Bijzonderheden:
- in de koegang is een asbestplafond aanwezig alsmede diverse aangrenzende deuren;
- 2 gierkelders aan de achterzijde van circa 48 m³;
- aan de oostzijde is nog een niet gesaneerde ondergrondse brandstofopslagtank van indicatief 3.000 liter aanwezig.

BEWAARLOODS

Bouwjaar: 1977.

Afmetingen: 14 meter breed en 24 meter lang, circa 336 m², goothoogte 3,5 meter, nokhoogte 6,8 meter.

Bouwaard: traditionele bouw, steen/spouwmuren, betonvloer, stalen spanten (onderheid) en houten gordingen, metalen golfplaten gedekt.

Indeling: opslagruimte t.b.v. los gestort product met bovengrondse ventilatiekanalen en demontabele wanden. 1 loopdeur en een dubbel schuifdeur, groepenunit.

Isolatie: wand- en dakisolatie.

Voorzieningen: elektra.

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 1991/1992.

Afmetingen: 17 meter breed en 30 meter lang, circa 510 m², goothoogte 4 meter, nokhoogte 6,76 meter.

Bouwaard: traditionele bouw, onderheide betonnen ringfundering met stalen staander/spanten en houten liggers, asbestcement golfplaten gedekt alsmede enkele lichtplaten, 1 schuifdeur en een vluchtluik.

Indeling: open ruimte met royale schuifdeur 4,85 meter breed en 4,0 meter hoog.

Isolatie: niet aanwezig.

Voorzieningen: vloer van betonplaten.

ERFVERHARDING, OVERIGE

Het bedrijfserf is voorzien van diverse soorten verharding in de vorm van beton, betonplaten, bestrating en gebroken puin. Achter de landbouwschuur is een voormalige mestplaats aanwezig van ruim 200 m² met 2 gierkelders. Naast de landbouwschuur is nog een oude kleine gierkelder en regenbak aanwezig en bij de woning treft u nog een oude septictank en regenbak aan (bron: tekening Boerderij no.22 d.d. 19 november 1958).

CULTUURGROND

DEEL 1

Oppervlakte: 10ha. 90a. 00ca.

Grondsoort : zand (bron: bodemkaart Nederland).

Afslibbaarheid: 4% (bron: BLGG).

Organische stof: 1,1 – 2,4 % (bron: BLGG).

Kwaliteit: goed, licht land.

Teeltplan:
2018 mais, bieten, mais;
2017 aardappelen, mais, bieten;
2016 mais, aardappelen, mais;
2015 mais, bieten, aardappelen datum van raadpleging 8 oktober 2018 (bron: website Boer&Bunder).

Ontsluiting: via het bedrijfserf en 1 dam/uitrit naar de openbare weg.

Verkaveling: opgedeeld in 3 percelen.

Ontwatering: drainage (tussen 1986 en 2013), afstand indicatief 15 meter met tussendrainage op 7,5 meter.

Lasten: gebruikelijke lasten.

Bijzonderheden: mogelijkheid tot plaatsen stuwen in tussensloten aanduiding grondsoort zand en Lössgronden als bedoeld bij artikel 3 Uitvoeringsbesluit in relatie tot artikel 1 vierde lid van de Meststoffenwet.

DEEL 2

Oppervlakte: 24ha. 41a. 65ca.

Grondsoort: zavel (bron: bodemkaart Nederland).

Afslibbaarheid: 30-33% (bron: BLGG).

Organische stof: 3,3 – 5,5 % (bron: BLGG).

Kwaliteit: goed.

Teeltplan:
2018 tarwe, bieten, tarwe, aardappelen;
2017 bieten, tarwe, aardappelen, tarwe;
2016 tarwe, aardappelen, tarwe, bieten;
2015 aardappelen, tarwe, bieten, uien, datum van raadpleging 8 oktober 2018 (bron: website Boer&Bunder).

Ontsluiting: via het bedrijfserf en een tweetal dammen/uitritten.

Verkaveling: opgedeelde in 4 percelen.

Ontwatering: drainage (tussen 1986 en 2013), afstand indicatief 15 meter met tussendrainage op 7,5 meter.

Lasten: gebruikelijke lasten.

OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan: enkelbestemming agrarisch (artikel 3), bouwvlak, gebiedsaanduiding luchtvaartverkeerzone – laagvlieggebied (artikel 27.1), gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radar (artikel 27.3). Bestemmingsplan Buitengebied 2009, vastgesteld 16 januari 2013 en Bestemmingsplan Buitengebied Wieringermeer 2009, eerste partiële herziening vastgesteld d.d. 6 november 2014, datum van raadpleging 8 oktober 2018 (bron: website Ruimtelijke Plannen).

Structuurvisie en Provinciale Milieuverordening: structuurvisie Noord-Holland 2040 en Provinciale milieuverordening; fijnmazige waterberging, kleinschalige oplossingen voor duurzame energie, windgebied Wieringermeer, aandijkingenlandschap, gebied voor grootschalige landbouw (datum van raadpleging 8 oktober 2018).

Provinciale Ruimtelijke Verordening: Provinciale Ruimtelijke Verordening geconsolideerd d.d. 23 april 2018; grondgebied provincie Noord-Holland, kleinschalige oplossingen voor duurzame energie, windgebied Wieringermeer datum van raadpleging 16 oktober 2018.

Milieuwetgeving:
- Activiteitenbesluit;
- aan de oostzijde is nog een niet gesaneerde ondergrondse brandstofopslagtank van indicatief 3.000 liter aanwezig.

Erfdienstbaarheden: uit de akten blijken de gebruikelijke voorwaarden die de Staat bij verkoop heeft opgelegd aan de eigenaren/kopers alsmede een extra kwalitatieve verplichting artikel 14 van de akte hyp4 9243/43 reeks Alkmaar tot het dulden of niet-doen van slootonderhoud, etc. voor een aangegeven gedeelte van een sloot en bijbehorende kunstwerk (bron: akte hyp4 5404/32 d.d. 27 februari 1992 en akte hyp4 9243/43 reeks Alkmaar d.d. 28 augustus 1998).

Zakelijke rechten: niet aanwezig.

Technische aansluitingen: gas, water, elektra, telefoon, riool middels een septictank.

Bijzonderheden: jachtrecht was verhuurd tot eind 2017 aan de Jachtcombinatie Piet Bakker uit Wieringerwaard.

Betalingsrechten: 34,68 betalingsrechten met een waarde van € 256,- per recht (d.d. 8 oktober 2018). RVO beoordeelt op dit moment of aan alle vereisten voor de uitbetaling 2018 is voldaan.

Cosun: 625 ledenleveringsbewijzen Cosun (toewijzing 2019 d.d. 28 augustus 2018).

Vraagprijs: op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding: de verkoopster wenst de bedrijfswoning met voormalige tanklokaal nog maximaal 2 jaar na juridische levering feitelijk te blijven gebruiken “om niet”. Tevens zal er in de landbouwschuur ruimte gereserveerd blijven voor het parkeren van 1 auto en de vuilcontainers. Verkoper zal koper minimaal 2 maanden voor aankondigen dat dit gedeelte feitelijk opgeleverd wordt aan de koper. Ten behoeve van de feitelijke levering van dit gedeelte zal een bedrag van € 40.000,- bij de notaris in depot blijven.


Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.


Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vul eerst uw postcode en huisnummer in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Wilt u volledig op de hoogte blijven? Meld u dan nu aan.

[readmore]

Wat is het Klaver Profiel?

Aan de hand van onze buitengewone zoekcriteria stelt u zelf uw zoekopdracht naar een specifiek object samen. Komt er iets nieuws in onze portefeuille wat aan uw criteria voldoet? Dan stellen wij u direct persoonlijk op de hoogte per mail, 5 dagen voordat het object op reguliere verkoopsites zoals bijvoorbeeld Funda (-landelijk) verschijnt. Groot voordeel is dat u het nieuwste aanbod ontvangt “voor de markt uit”, dit is een stukje exclusiviteit speciaal voor onze eigen klanten.

Maar er is meer… Het Klaver Profiel is ook interessant als u uw object wilt verkopen of gewoon op het hoogte wilt blijven van alles rondom Klaver Makelaardij.

U ontvangt namelijk ook:

  • Stille verkoop panden;
  • Meer toegang tot documenten (NVM-lijst, uitgebreide plattegronden, verdere aanhangige documenten);
  • Uw eigen omgeving met favorieten, gedownloade documenten, aangevraagde brochures etc;
  • Naar wens ook onze maandelijkse Buitengewone Post en/of ons bekende Buitengewoon Klaver Magazine.

Heeft u nog vragen?

Onze “matchmaker” Maartje (wonen) helpt u graag!

Hoe werkt het Klaver Profiel?

Minimaal 6 karakters.


Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.

Klaver Magazine: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 2 keer per jaar. Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.



De brochure

Elk object in het aanbod van Klaver Makelaardij beschikt over een kleurrijke complete brochure met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het verzenden, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Wilt u volledig op de hoogte blijven? Meld u dan nu aan.

[readmore]

Wat is het Klaver Profiel?

Aan de hand van onze buitengewone zoekcriteria stelt u zelf uw zoekopdracht naar een specifiek object samen. Komt er iets nieuws in onze portefeuille wat aan uw criteria voldoet? Dan stellen wij u direct persoonlijk op de hoogte per mail, 5 dagen voordat het object op reguliere verkoopsites zoals bijvoorbeeld Funda (-landelijk) verschijnt. Groot voordeel is dat u het nieuwste aanbod ontvangt “voor de markt uit”, dit is een stukje exclusiviteit speciaal voor onze eigen klanten.

Maar er is meer… Het Klaver Profiel is ook interessant als u uw object wilt verkopen of gewoon op het hoogte wilt blijven van alles rondom Klaver Makelaardij.

U ontvangt namelijk ook:

  • Stille verkoop panden;
  • Meer toegang tot documenten (NVM-lijst, uitgebreide plattegronden, verdere aanhangige documenten);
  • Uw eigen omgeving met favorieten, gedownloade documenten, aangevraagde brochures etc;
  • Naar wens ook onze maandelijkse Buitengewone Post en/of ons bekende Buitengewoon Klaver Magazine.

Heeft u nog vragen?

Onze “matchmaker” Maartje (wonen) helpt u graag!

Hoe werkt het Klaver Profiel?

Minimaal 6 karakters.


Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.

Klaver Magazine: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 2 keer per jaar. Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.



Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.


Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vul eerst uw postcode en huisnummer in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Wilt u volledig op de hoogte blijven? Meld u dan nu aan.

[readmore]

Wat is het Klaver Profiel?

Aan de hand van onze buitengewone zoekcriteria stelt u zelf uw zoekopdracht naar een specifiek object samen. Komt er iets nieuws in onze portefeuille wat aan uw criteria voldoet? Dan stellen wij u direct persoonlijk op de hoogte per mail, 5 dagen voordat het object op reguliere verkoopsites zoals bijvoorbeeld Funda (-landelijk) verschijnt. Groot voordeel is dat u het nieuwste aanbod ontvangt “voor de markt uit”, dit is een stukje exclusiviteit speciaal voor onze eigen klanten.

Maar er is meer… Het Klaver Profiel is ook interessant als u uw object wilt verkopen of gewoon op het hoogte wilt blijven van alles rondom Klaver Makelaardij.

U ontvangt namelijk ook:

  • Stille verkoop panden;
  • Meer toegang tot documenten (NVM-lijst, uitgebreide plattegronden, verdere aanhangige documenten);
  • Uw eigen omgeving met favorieten, gedownloade documenten, aangevraagde brochures etc;
  • Naar wens ook onze maandelijkse Buitengewone Post en/of ons bekende Buitengewoon Klaver Magazine.

Heeft u nog vragen?

Onze “matchmaker” Maartje (wonen) helpt u graag!

Hoe werkt het Klaver Profiel?

Minimaal 6 karakters.


Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.

Klaver Magazine: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 2 keer per jaar. Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.



De brochure

Elk object in het aanbod van Klaver Agrarisch Vastgoed beschikt over een kleurrijke complete brochure met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.


Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het verzenden, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Wilt u volledig op de hoogte blijven? Meld u dan nu aan.

[readmore]

Wat is het Klaver Profiel?

Aan de hand van onze buitengewone zoekcriteria stelt u zelf uw zoekopdracht naar een specifiek object samen. Komt er iets nieuws in onze portefeuille wat aan uw criteria voldoet? Dan stellen wij u direct persoonlijk op de hoogte per mail, 5 dagen voordat het object op reguliere verkoopsites zoals bijvoorbeeld Funda (-landelijk) verschijnt. Groot voordeel is dat u het nieuwste aanbod ontvangt “voor de markt uit”, dit is een stukje exclusiviteit speciaal voor onze eigen klanten.

Maar er is meer… Het Klaver Profiel is ook interessant als u uw object wilt verkopen of gewoon op het hoogte wilt blijven van alles rondom Klaver Makelaardij.

U ontvangt namelijk ook:

  • Stille verkoop panden;
  • Meer toegang tot documenten (NVM-lijst, uitgebreide plattegronden, verdere aanhangige documenten);
  • Uw eigen omgeving met favorieten, gedownloade documenten, aangevraagde brochures etc;
  • Naar wens ook onze maandelijkse Buitengewone Post en/of ons bekende Buitengewoon Klaver Magazine.

Heeft u nog vragen?

Onze “matchmaker” Maartje (wonen) helpt u graag!

Hoe werkt het Klaver Profiel?

Minimaal 6 karakters.


Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.

Klaver Magazine: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 2 keer per jaar. Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om het Klaver Magazine thuis te ontvangen.



Op de kaart

Neem contact op