verkochtSchoolweg 78 78a
te Julianadorp


Te koop/Te huur

SCHOOLWEG 78 en 78a - JULIANADORP

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt een compleet TUINCENTRUM aan nabij Julianadorp. Het tuincentrum heeft een totale kassenoppervlakte van ruim 5.700m² daterend uit 2001/2004. Het complex heeft een centraal entree, verkoopruimte, kantine en toiletgroep. Tevens zijn er 2 vuurwerkbunkers aanwezig met waterreservoir en voorzieningen. Het terrein heeft een royale verharde parkeerplaats met afsluitbaar hekwerk nabij openbare weg.

De bedrijfswoning is een dubbel bewoonbare stolpboerderij daterend uit 1903, welke in 2011 is verbouwd. De stolp is ruim 22 meter bij 17 meter. Het tweede woongedeelte is voorzien van 5 slaapkamers.  Met mogelijkheid om nieuwe bedrijfswoning te realiseren onder voorbehoud dat de huidige stolpboerderij zijn dubbel bewoonbare status opheft. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Het object ligt uitermate gunstig met op 800 meter afstand ontsluiting op de provincialeweg N9 welke het toeristische kustgebied verbindt van Alkmaar tot Den Helder. Het object is direct gelegen aan de ontsluitingsweg naar Julianadorp en valt onder de gemeente Den Helder met ruim 56.000 bewoners.
Het tuincentrum leent zich tevens als locatie voor andere vormen van detailhandel zoals bijvoorbeeld een bouwmarkt, agrarisch gerelateerde detailhandel of groothandel.

Het is mogelijk het complex exclusief de stolpboerderij te kopen of uitsluitend het tuincentrum te huren.

Biedingen vanaf € 1.300.000,- k.k. exclusief BTW.

ERFVERHARDING, PARKEERPLAATS, ONTSLUITING

Het gehele terrein heeft een oppervlakte van ca. 13.556m² waarvan momenteel ca. 1.302m² in gebruik is t.b.v. de stolpboerderij. De overige 12.254m² is in gebruik t.b.v. het tuincentrum.

Vanaf de Zuiderhaaks is er een ontsluitingsweg naar het tuincentrum. Bij het entree is een parkeerterrein aanwezig. Het terrein is aangelegd in 2007 en voorzien van ca. 3.500m² betonklinkers en stalen afsluitbaar hekwerk. Tevens is er om de kassen een verhard buitenterrein t.b.v. opslag.

Vanaf de Schoolweg is er toegang tot de stolpboerderij en een laad-/losterrein, ter grootte van ca. 1.000m². De ontsluiting is afgesloten middels een stalen afsluitbaar hekwerk.

OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan: bedrijf, bouwvlak met functieaanduiding tuincentrum (artikel 4), groen (artikel 9) en water (artikel 16). Bestemmingsplan Julianadorp Oost 2011, vastgesteld d.d. 19 december 2011 door de raad van de gemeente Den Helder, datum van raadpleging 4 mei 2017 (bron: ruimtelijkeplannen.nl).

Bijzonderheden:
- er wordt een kettingbeding opgenomen m.b.t. onderhoud van watergangen met naastgelegen oostelijk perceel. (bron: akte hyp4 Alkmaar 11131/13)
- de vergunning voor vuurwerkopslag dient jaarlijks te worden aangevraagd en is tot nu toe altijd verstrekt.
- de vuurwerkbunkers in de stolpboerderij mogen alleen worden gebruikt wanneer bewoner tevens gebruiker van de vuurwerkopslag is.
- het tweede woongedeelte wordt gedoogd door de gemeente Den Helder. De woning is reeds verhuurd aan derden (bron: eigenaar).

Aanvaarding: in overleg.

Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 1Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 2Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 3Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 4Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 5Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 6Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 7Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 8Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 9Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 10Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 11Schoolweg 78 78a, Julianadorp - Foto 12

Neem contact op