vraagprijs € 135.000 p/haMolenvaart
te Anna Paulowna


Klaver Agrarisch Vastgoed biedt aan circa 8,5 hectare bloembollengrond gelegen achter/nabij Molenvaart 138 te Anna Paulowna.

BLOEMBOLLENGROND

Oppervlakte: circa 8ha. 56a. 67ca. (inclusief ontsluitingspad)

Kadastraal bekend: gemeente Anna Paulowna, sectie K, nummer 7536 gedeeltelijk en gemeente Anna Paulowna, sectie L, nummers 205 en 206.

Grondsoort: lichte zavel, zand. Het perceel is in 2000 omgezand. (bron: eigenaar).
 
Afslibbaarheid: 7 - 8 %
Organische stof: 1,1 - 1,4 %
(bron: bemestingswijzer BLGG, datum monstername 26 januari 2015).

Teeltplan:
2019 Dahlia/bladrammenas
2020 Dahlia/Narcis/bladrammenas
2021 Gerst/Narcis/Dahlia
(bron: website Boer&Bunder).

Ontsluiting: middels verharde dam met ontsluitingspad (voorzien van betonplaten) naar openbare weg, te weten Molenvaart.

Verkaveling: 2 blokken met diverse verbindingsdammen en 1 centrale dam.

Drainage: aanwezig om de 6 meter, aangelegd in 2000. Schelpen op de drainage tot de zandlaag. Afvoer sloot op de lage bemaling. Aanvoer sloot mogelijk d.m.v. op hoge bemaling.

Bijzonderheden: aaltjes onderzoek BLGG 2015 op verzoek beschikbaar.

Lasten: reguliere lasten.


OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan: agrarische doeleinden II. Bestemmingsplan buitengebied Anna Paulowna 2006, vastgesteld d.d. 19 januari 2009 door de raad van de voormalige gemeente Anna Paulowna en goedgekeurd door de provincie d.d. 11 augustus 2009. Datum raadpleging 10 september 2021 (bron: website Ruimtelijke Plannen).

Omgevingsverordening NH2020: vastgesteld d.d. 16 november 2020; grondgebied Provincie Noord-Holland, agrarische bedrijven, bodemsanering, landelijk gebied, Noord-Holland Noord – Landelijk gebied, peilbesluit, permanente bollenteelt. Datum raadpleging 10 september 2021.

Erfdienstbaarheden: er is een erfdienstbaarheid gevestigd ten laste van de percelen gemeente Anna Paulowna, sectie K, nummer 7536 en sectie L nummer 205, en ten gunste van achterliggend perceel gemeente Anna Paulowna, sectie K, nummer 7537.

Zakelijke rechten: niet bekend. KLIC kaart is inzichtelijk. 

Technische aansluitingen: niet bekend.

Bijzonderheden:
- perceel Anna Paulowna, sectie K, nummer 7536 dient kadastraal ingemeten te worden (zie kadastrale kaart). Kosten hiervan komen voor rekening koper. Over-/ondermaat wordt verrekend; zo mogelijk bij de juridische levering, via de afrekening van de notaris.
- na bepaling erfgrens van perceel gemeente Anna Paulowna, sectie K, nummer 7536 wordt voor rekening van koper de sloot doorgetrokken, waarbij hart sloot de erfgrens wordt.     
- jachtrecht verhuurd aan derden contractduur tot 1 december 2027.
- als nabetaling wordt een regeling opgelegd aan koper waarbij bij onvoorwaardelijke bestemmingswijziging gedurende de eerste 20 jaar na juridische levering de verkoper recht heeft op 50 % van de (meer)waarde boven de op dat moment geldende agrarische marktwaarde. Na deze periode van 20 jaar wordt het recht op nabetaling voor verkoper jaarlijks met 10 % afgebouwd. Na 25 jaar vervalt aldus het recht op een eventuele nabetaling. Dit recht wordt in een kettingbeding vastgelegd.

Betalingsrechten: gaan mee over (zijn bij de koop inbegrepen).

Vraagprijs: € 135.000,00 per hectare kosten koper.

Aanvaarding: in overleg.


Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.


Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vul eerst uw postcode en huisnummer in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).



De brochure

Elk object in het aanbod van Klaver Agrarisch Vastgoed beschikt over een kleurrijke complete brochure met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het verzenden, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).



Op de kaart

Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 1Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 2Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 3Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 4Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 5Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 6Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 7Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 8Molenvaart, Anna Paulowna - Foto 9

Neem contact op

Klaver Agrarisch Vastgoed

Telefoon
0226 414 008

E-mail
info@klaveragrarischvastgoed.nl

Bezoekadres / Postadres
Trambaan 12 1733 AX Nieuwe Niedorp

KvK-nummer / BTW-nummer
36049346 / NL80.57.00.924 B.01

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Foto kantoor - Klaver Agrarisch Vastgoed