verkochtGrote Sloot 438
te Schagerbrug


Klaver Agrarisch Vastgoed biedt een compleet melkveebedrijf aan met circa 39 hectare. Het bedrijf beschikt over een NB-vergunning voor het houden van 65 stuks melkvee en 35 stuks jongvee.

De boerderij is sinds 1823 in het bezit van deze familie. In 1890 is stolpboerderij “De Hoop” herbouwd en in 1996 is het woongedeelte van de stolp gerenoveerd. Op het bedrijfserf is een ligboxenstal gelegen welke dateert uit 1984 met plaats voor 85 stuks GVE. De melkstal betreft een 2 x 4 visgraat met krachtvoerverstrekking. Het jongvee is gevestigd in een stal met opslagruimte welke gebouwd is in 2007. Jongveegedeelte is voorzien van totaal 14 JVE boxen, groepshokken en 4 eenlingboxen. Het naastgelegen opslaggedeelte is circa 13 x 9 meter groot. Tussen de ligboxenstal en jongveestal is de werktuigenberging gelegen van 150m² welke in 1987 is geplaatst. De werktuigenberging is voorzien van een loopdeur en 2 roldeuren. In 2019 zijn de daken van de ligboxenstal en werktuigenberging vernieuwd. De voervoorraad wordt opgeslagen in diverse kuilplaten en een sleufsilo. Tevens is er een krachtvoersilo en kunstmestsilo aanwezig. De huiskavel is ontsloten middels een kavelpad naar het erf en tevens zijn er dammen aan de Keinsmerweg aanwezig. De grond is grotendeels gedraineerd. De grond is in gebruik als grasland, maar leent zich voor meerdere teelten.

Bekijk online de brochure of vraag deze aan via ons kantoor voor meer informatie over dit bedrijf.

STOLPBOERDERIJ
Bouwjaar: herbouwd in 1890, woongedeelte verbouwd in 1996.

Gebruiksoppervlakte woning: 147,3m².
Oppervlakte bedrijfsgedeelte: 369,2m².

Indeling woning
Begane grond: entree, meterkast, garderobekast, open woonkeuken met luik naar kelder, L-vormige keukenopstelling (2015) met 4-pits gaskookstel, afzuigkap, wasbak, oven, magnetron en koelkast, woonkamer met toegang tot trapopgang, toegang tot gang met ruime slaapkamer, kantoor en badkamer voorzien van ligbad, douchecel, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
Vanuit woonkamer/keuken toegang tot bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, trapkast, zijentree en toegang tot bedrijfsgedeelte. 
1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 voorzien van dakkapel en wastafel, slaapkamer 2 voorzien van dakkapel en wastafel en toegang tot entresol van het bedrijfsgedeelte.

Indeling bedrijfsgedeelte
Voormalige grupstal in gebruik als opslagruimte met CV-ketel (Intergas) en installatie rondpompsysteem t.b.v. jongveestal, schuifdeur, werkplaats met toegang tot darsruimte met dubbele openslaande deuren en zolderruimte.

Energielabel: definitief label E. Datum van registratie 4 januari 2022 en geldig tot 21 december 2031. 

Voorzieningen: gas (CV-ketel), water, elektra, glasvezelaansluiting en vloerverwarming badkamer.

LIGBOXENSTAL MET MELKSTAL EN TANKLOKAAL
Bouwjaar: 1984, dak vernieuwd in 2019.
Afmetingen (bvo): circa 40,7 x 20,7m = 842m². Goothoogte 2,15m, nokhoogte 5,5m.

Bouwaard: geheel onderkelderd (gestort, 1,5m diep en mestopslag 900m³), betonvloer (17cm dikte) met roosters, gelijmde houten spanten en houten gordingen, gevels voorzien van gemetselde halfsteensmuren, topgevels voorzien van damwandprofielplaten, zijgevels voorzien van windbreekgaas (rolscherm mechanische bediening), dak voorzien van lichtplaten en brede licht-/ventilatienok.

Indeling ligboxenstal: 2 + 1 rijig, U-vormig, 60 + 25 GVE boxen (2011), 2 krachtvoerboxen. Schuifdeur en 2 dubbel openslaande loopdeuren. Indeling melkstal/tanklokaal: melkstal met 2 x 4 visgraat (Fullwood) met krachtvoerverstrekking en melkglazen. Tanklokaal toegankelijk middels dubbel openslaande deuren met melktank (6.200 liter), warmteterugwinning, spoelbak en kantoor met meterkast en krachtvoercomputer.

JONGVEESTAL MET OPSLAGRUIMTE
Bouwjaar: 2007.
Afmetingen (bvo): circa 20,1 x 9m + 5,1 x 7m = 216,6m². Goothoogte 4,2/2,7m, nokhoogte 5,4m.

Bouwaard: geheel onderkelderd (gestort, 2,10m diep en mestopslag 450m³), betonvloer (17cm dikte) gedeeltelijk met roosters, stalen spanten met houten gordingen, gevels voorzien van gemetselde halfsteensmuren met damwandprofielplaten en zijgevel voorzien van windbreekgaas (rolscherm mechanische bediening), kunststof kozijnen, dak voorzien van cementplaten en lichtplaten.

Indeling: middels schuifdeur en loopdeur toegang naar jongveegedeelte voor vee tot 1 jaar, 6 JVE boxen, groepshokken met 8 JVE boxen (voor vee van 6-12 maanden oud), 4 eenlingboxen en entresol. Vanuit jongveestal loopdeur naar opslagruimte (circa 13 x 9m) met dubbele schuifdeur.

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1987, dak vernieuwd in 2019.
Afmetingen (bvo): circa 15 x 10m = 150m². Gootehoogte 3,8/2,5m, nokhoogte 5m.

Bouwaard: fundering op staal, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, gevels voorzien van damwandprofielplaten, dak voorzien van cementplaten en lichtplaten.

Indeling: opslagruimte met loopdeur en 2 roldeuren.

ERFVERHARDING, VOERVOORRAAD EN OVERIGE
Het erf is voorzien van betonverharding met een totale oppervlakte van circa 1.150m².

Op het erf bevinden zich:
• Sleufsilo uit 2003 van 35 x 8m = 280m², hoogte 1,5m
• Kuilplaat van 35 x 8m = 280m²
• Kuilplaat van 35 x 8m = 280m²
• Kuilplaat, stelconplaten, van 35 x 6m = 210m²
• Mestplaat van 6 x 10m = 60m²
• Krachtvoersilo van 9 ton
• Kunstmestsilo van 9 ton

HUISKAVEL
Oppervlakte: 39ha. 07a. 95ca. (exclusief ondergrond erf 1 hectare)
Grondsoort: kalkrijke poldervaaggronden; lichte zavel en zware zavel, profielverloop 5 (bron: bodemkaart Nederland).

Afsibbaarheid: 26,5 - 39,8 %
Organische stof: 3,5 - 10,1%
(bron: bemestingswijzers Eurofins, periode 2017-2021).

Ontsluiting: middels kavelpad (beton van circa 3m meter en 500m lang), erf en middels 2 dammen naar Keinsmerweg en recht van overpad nabij Grote Sloot 432 naar Grote Sloot.

Ontwatering: deels natuurlijke afwatering middels greppels en deels gedraineerd om de 4,5/7/9m, aangelegd tussen 2005 en 2020.

OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: agrarisch, bouwvlak, agrarisch met waarden, leiding, waarde-archeologie 3, waarde-archeologie 4, waterstaat-waterkering, functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch veehouderij, gebiedsaanduiding overige zone-weidevogelleefgebied. Bestemmingsplan Buitengebied Zijpe, vastgesteld d.d. 18 mei 2016 door de raad van de gemeente Schagen, datum van raadpleging 17 november 2021 (bron: website Ruimtelijke Plannen).

Milieuwetgeving: het bedrijf beschikt over een NB-vergunning voor 65 stuks melkvee (ouder dan 2 jaar), 35 stuks jongvee (tot 2 jaar) (waarvan 20 stuks in ligboxenstal en 5 stuks in jongveestal). Vergund 13 juni 2017 (bron: definitief besluit RUDNHN).

Opstalrecht: gevestigd m.b.t. gasleiding, ten laste van percelen Zijpe, sectie B, nummers 313, 1178, 1359 en 1365. Klic kaart opvraagbaar.

Bijzonderheden:
- uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er sprake is van tijdelijk en blijvend grasland, datum van raadpleging 22 december 2021 (bron: website RVO). 
- kwalitatieve verplichtingen van toepassing omtrent de gasleiding. 
- jachtrecht verhuurd aan derden.

Betalingsrechten: 37,41 rechten gaan mee over (zijn bij de koop inbegrepen).
Fosfaatrechten: 2.778,3 kg aanwezig. Deze worden ter overname aangeboden.

Vraagprijs: op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Middels een Klaver Profiel kunt u op onze site aanvullende informatie inzien (lijst roerende zaken, energielabel, bestemmingsplan, Boer & Bunder en kadastrale kaarten).


Op de kaart

Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 1Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 2Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 3Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 4Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 5Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 6Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 7Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 8Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 9Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 10Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 11Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 12Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 13Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 14Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 15Grote Sloot 438, Schagerbrug - Foto 16

Neem contact op

Klaver Agrarisch Vastgoed

Telefoon
0226 414 008

E-mail
info@klaveragrarischvastgoed.nl

Bezoekadres / Postadres
Trambaan 12 1733 AX Nieuwe Niedorp

KvK-nummer / BTW-nummer
36049346 / NL80.57.00.924 B.01

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Foto kantoor - Klaver Agrarisch Vastgoed