vraagprijs op aanvraagMeilag 18 te Venhuizen
Klaver Agrarisch Vastgoed biedt een moderne melkgeitenhouderij aan in West-Friesland op totaal 3 hectare grond. Het bedrijf is in 2007 opgericht met een bedrijfswoning, 2 geitenstallen, voersilo’s en een mestplaat. Het agrarisch bouwvlak is 1 hectare groot.
De bedrijfswoning (circa 644m³) heeft een ruime woonkamer met woonkeuken en op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met apart toilet aanwezig. Schuin achter de woning is de melkgeitenstal gelegen welke plaats biedt aan 700 melkgeiten en is aan de voorzijde het tanklokaal met technische ruimte en de melkstal van 2 x 40 (duosysteem) gevestigd. De opfok van de geiten vindt plaats in 2 groepsruimtes met diverse leeftijdscategorieën. Tevens is de ruimte in gebruik als werktuigenberging, voeropslag, hygiënesluis, berging en garage. In 2015 is een extra kapschuur gebouwd voor jongveeopfok met voeropslag en is de mestplaat overkapt. De huiskavel betreft goed beteelbare zavelgrond en is ruim 2 hectare groot. De kavel is ontsloten middels het erf.
Het bedrijf heeft een vergunning voor het houden van 700 melkgeiten en totaal 400 stuks jongvee. De veestapel wordt ter overname aangeboden.
Download de brochure of vraag deze aan via ons kantoor. Op onze site is tevens aanvullende informatie in te zien (lijst roerende zaken, energielabel, bestemmingsplan, Boer & Bunder en kadastrale kaarten).
BEDRIJFSWONING
Bouwjaar: 2007
Gebruikersoppervlakte: totaal 180m²
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken met erker en dubbele openslaande tuindeuren. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, dubbele wasbak, oven, vaatwasser en koelkast. Dubbele openslaande deuren naar woonkamer. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een toilet met fonteintje, wasmachine- en drogeraansluiting, installatie vloerverwarming, zijentree en toegang tot kantoorruimte.
1e verdieping: overloop voorzien van toilet met fonteintje, trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer 1 met vaste kast, slaapkamer 2 met vaste kast en dakkapel, slaapkamer 3 met inloopkast en zonneboiler en CV-opstelling (2018), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en dakkapel.
2e verdieping: de zolderberging is voorzien van 2 dakramen en hier is tevens het ventilatiesysteem aanwezig.
Energielabel: definitief label A, geldig tot en met 31 augustus 2030
Voorzieningen: propaangas, zonneboiler, IBA-systeem, schotelantenne, mechanische ventilatie en rookmelders. Begane grond en badkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
MELKGEITENSTAL
Bouwjaar: 2007
Afmetingen (bvo): 51,9 x 27,5m + 8,1 x 28,5m = 1.658,1m². Goothoogte 3,5m en nokhoogte 8,5m.
Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, betonvloer (15cm dikte), gegalvaniseerde spanten en houten gordingen, voor- en achtergevel voorzien van betonnen borstwering en damwandprofielplaten en zijgevels voorzien van betonnen borstwering en windbreekgaas met rolscherm (handbediend), dak voorzien van sandwichpanelen en ventilatienok
Indeling: potstal met 4 groepen van 175 melkgeiten (45 x 5m) met loopgang naar melkstal, 2 voergangen, 6 schuifdeuren en loopdeur. Wachtruimte, melkstal met 2 x 40 duosysteem van Boumatic Gascoigne en spoelwaterkelder (35m³). Technische ruimte met frequentieregelaar en loopdeuren, tanklokaal met Mueller koeltank (10.500 Liter) en 2 boilers, loopdeur en dubbele openslaande deur.
Isolatie: dakisolatie en melkstal en tanklokaal voorzien van gevel- en plafondisolatie
JONGVEE- EN OPFOKSTAL MET WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 2007
Afmetingen (bvo): 60 x 18m = 1.080m², 1e verdieping (nvo): 17,8 x 6,2m = 110,36m². Goothoogte 3/4,2m, nokhoogte 6,87m.
Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, betonvloer (15cm dikte), stalen spanten en houten gordingen, gevels voorzien van betonnen borstwering en damwandprofielplaten en 2e opfokstal met machineberging deels open gevel, dak voorzien van cementplaten.
Indeling: voorzijde hygiënesluis met segmentdeur en loopdeur, berging met trapopgang naar zolderruimte, garage met loopdeur en segmentdeur (elektrisch met afstandsbediening). 1e opfokstal; 12 strohokken 200 geiten (0-8 weken), aangesloten op kelder (5m³) en schuifdeur en inpandige ruimte voor pasgeboren lammeren met schuifdeur. 2e opfokstal met machineberging; potstal met 2 groepen van 100 geiten (8-16 weken) met schuifdeur en open ruimte met groepshok en machineberging/voeropslag.
Isolatie: 1e opfokstal en voorzijde voorzien van dakisolatie en gevelisolatie
Voorzieningen: panelenverwarming (totaal 8 stuks in 1e opfokstal)
GROEPSRUIMTE/VOEROPSLAG
Bouwjaar: 2015.
Afmeting (bvo): 18,41 x 15,2m = 279,8m². Goothoogte 4/2,9m, nokhoogte 6,18m.
Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, betonvloer, gegalvaniseerde spanten met houten gordingen, damwandprofielplaten met betonplex aan binnenzijde en een open gevel met deuren, dak voorzien van sandwichpanelen.
Indeling: U-vormig groepshok ten behoeve van jongveeopfok met voeropslag en apart groepshok welke in gebruik is voor dekbokkenopfok
Isolatie: dakisolatie
OVERKAPTE MESTPLAAT
Bouwjaar: 2007 mestplaat, 2015 overkapt
Afmeting (bvo): 27 x 13m = 351m². Wandhoogte 1m, goothoogte 6m.
Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, vloeistofdichte betonvloer (15cm dikte), gegalvaniseerde spanten met houten gordingen, U-vormige betonnen keerwand en zadeldak met wolfskappen geheel voorzien van metaalplaten
Indeling: mestplaat welke in 2015 is overkapt. Ruimte voor 600m³ vaste mest. Gierkelder aanwezig van circa 10m³.
ERFVERHARDING EN VOEROPSLAG
Het erf is ontsloten naar de openbare weg middels een brede dam.
Asfaltverharding met een ondergrond van puinkorrel. Totale oppervlakte circa 975m².
Krachtvoersilo’s:
- 2 maal 10 ton
- 3 maal 6 ton
- 1 maal 4 ton
CULTUURGROND
Oppervlakte: feitelijk circa 2ha. 37a. 50ca. (exclusief circa 6.250m² ondergrond erf)
Grondsoort: kalkrijke leek-/woudeerdgronden; zavel, profielverloop en kalkrijke poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5 (bron: bodemkaart Nederland)
Afslibbaarheid: circa 45 % (bron: eigenaar)
Organische stof: onbekend
Teeltplan: 2015 tulpen, 2016-2023 grasland (bron: opdrachtgever en website Boer&Bunder)
Ontsluiting: middels erf naar de openbare weg
Ontwatering: gedraineerd om de 12m, aangelegd in 2013
Grondwaterregulatie: 1,20m – maaiveld
OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: agrarisch, waarde-archeologie 3, bouwvlak. Bestemmingsplan Drechterland Zuid, vastgesteld d.d. 24 juni 2013 door de raad van de gemeente Drechterland. Datum van raadplegen 16 februari 2023 (bron: website Ruimtelijke Plannen).
Omgevingsverordening NH2020: vastgesteld d.d. 15 juni 2022; grondgebied provincie Noord-Holland, agrarische bedrijven, bodemsanering, landelijk gebied, Noord-Holland Noord-landelijk gebied, terreinen binnen de vastgestelde kritische afstand van Natura2000 (Markermeer), peilbesluit, grondbewerkingen voor permanente bollenteelt uitgesloten, deels beperkingengebied provinciale wegen. Datum van raadplegen 31 oktober 2022.
Milieuwetgeving: het bedrijf beschikt over een vergunning in het kader van Wet milieubeheer voor het houden van 700 melkgeiten (cat. C.1), 200 opfokgeiten en afmestlammeren (minder dan 61 dagen, cat. C.3) en 200 opfokgeiten (meer dan 60 dagen tot 1 jaar, cat. C.2). Vergund door de gemeente Drechterland d.d. 31 mei 2006. Gewijzigde PAS-melding ingediend d.d. 2 maart 2021 op basis van 1160 melkgeiten (cat. C.1), 300 opfokgeiten en afmestlammeren (cat. C.3), 400 opfokgeiten (cat. C.2) en 20 dekbokken (cat. C.1).
Bijzonderheden:
- uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er sprake is van blijvend grasland. Datum van raadplegen 16 februari 2023 (bron: website RVO).
- jachtrecht verhuurd aan derden
- huidige afnemer melk (Klaver Kaas) is bereid afname te continueren
- veestapel, voervoorraad en machines zijn ter overname
Lasten: reguliere lasten (geen ruilverkavelingslasten van toepassing)
Vraagprijs: op aanvraag beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
