te koop per inschrijvingVredemakersweg 9
te De Goorn


Klaver Agrarisch Vastgoed biedt namens opdrachtgever middels verkoop per inschrijving een landelijk gelegen locatie aan in De Goorn. Het object is uitermate geschikt voor vrij wonen in het buitengebied met volop ruimte voor het houden van enkele paarden of hobbydieren. De huidige agrarische bestemming verdient wel aandacht, mede in relatie tot een eventuele financiering. Informeer hiervoor tijdig bij de gemeente Koggenland en uw financier.

Begin jaren 90 is het bedrijf gevestigd op deze plek. Middels de brede oprit is de ruime woning (inhoud 540 m3) met garage bereikbaar. Recent is het huis van binnen gestuct en geschilderd. De achtergelegen veestalling met een oppervlakte van circa 750 m2 is voorzien van een potstalgedeelte en boxen met mestopslag. Achter de stal is een ruim erf met voeropslagmogelijkheden. Rondom de opstallen is de hobbyweide aanwezig met diverse bomen welke voor schaduw zorgen op zonnige dagen. De kadastrale oppervlakte van deze locatie is 13.195 m2.

Het bedrijf ligt op korte afstand van de dorpskern Avenhorn/De Goorn met diverse faciliteiten.

—————————————————————————————————————
Sluitingsdatum inschrijving: 11 augustus 2022 om 12.00 uur
Eigendomsoverdracht: uiterlijk 15 december 2022

Bezichtiging is mogelijk op de kijkdagen: 6 juli en 13 juli; 14.00 - 16.00 uur (bij voorkeur vooraf aanmelden)

Download de brochure (inclusief inschrijvingsvoorwaarden) of vraag deze aan via ons kantoor. Het inschrijfformulier kunt u tevens bij ons opvragen en is middels een Klaver Profiel op onze site te downloaden. Met het Klaver Profiel kunt u ook aanvullende informatie bekijken zoals lijst roerende zaken, bestemmingsplan en kadastrale kaart. 
—————————————————————————————————————

VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar: 1993

Gebruiksoppervlakte: 133 m2
Overige inpandige ruimte (incl. garage): 29 m2

Indeling:
Begane grond: middels een portaal toegang tot meterkast en binnenkomst in de hal met trapopgang, toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot ruime woonkamer met sfeervolle openhaard, ruime serre met uitzicht over de landerijen en toegang tot het terras. Open woonkeuken met L-vormige opstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, dubbele wasbak, vaatwasser, magnetron en koelkast. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de garage met CV-opstelling, segmentdeur en loopdeur. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot badkamer met douchecel, wastafel en toilet en deur naar het terras.
1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met diverse bergkasten, garderobekast en dakkapel. Tevens toegang tot de loggia gelegen op het zuiden. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 beide met bergkast en dakkapel, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bergkast en dakkapel.
2e verdieping: middels vlizotrap zolderberging bereikbaar.

Energielabel: Definitief label C. Datum van registratie 2 mei 2022 en geldig tot 21 april 2032.

Voorzieningen: Gas (CV-ketel, 2020). Begane grond en badkamer (1e verdieping) voorzien van vloerverwarming. Aangesloten op septictank, schotelantenne, glasvezel, alarminstallatie (met abonnement ter overname).

VEESTAL
Bouwjaar: 1993
Afmetingen (bvo): Circa 25 x 30m = 750 m2, goothoogte 3,8m, nokhoogte 8m

Bouwaard:
Fundering: betonfundering op palen
Constructie: stalen spanten en houten liggers
Vloeren: betonvloer met gedeeltelijk roosters
Gevels: halfsteensmuren met damwandprofielplaten, ruiten en ventilatieluiken
Dak: asbestcementplaten en licht-/ventilatienok

Indeling: Linkerdeel van de stal in gebruik als potstal en paardenstalling. Rechterdeel vastzetgedeelte met mestopslag (405 m3), 4 schuifdeuren aanwezig van 4 meter breed. Tevens inpandige garage van 5 x 10 meter (bvo) met handbediende overheaddeur en loopdeuren.

ERFVERHARDING EN OVERIGE
- Erfverharding circa 1.300 m2 (asfalt en beton)
- Voer- en kunstmestsilo (ter overname)
- Ontsluiting middels dam met houten hekwerk

GRASLAND
Circa 9.100 m2, deels met houten afrastering

OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan:
- Agrarisch, bouwvlak, waarde-archeologie 5. Bestemmingsplan Landelijk Gebied, vastgesteld d.d. 27 juli 2013;
- Waarde-archeologie 5. Reparatieplan landelijk gebied 2017, vastgesteld d.d. 14 mei 2018;
Beide vastgesteld door de raad van de gemeente Koggenland. Datum van raadplegen 6 april 2022. (bron: website Ruimtelijke Plannen)

Omgevingsverordening NH2020: vastgesteld d.d. 16 november 2020; grondgebied Provincie Noord-Holland, agrarische bedrijven, bodemsanering, landelijk gebied, Noord-Holland noord-Landelijk gebied, peilbesluit. Datum van raadplegen 6 april 2022. 

Milieuwetgeving: Hinderwetvergunning aanwezig voor het hebben van een veestalling annex schapenschuur, d.d. 3 juli 1990 (bron: afschrift vergunning)

Erfdienstbaarheden: Niet bekend
Zakelijke rechten: Niet bekend. Klic kaart opvraagbaar.

Bijzonderheden:
- Uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er sprake is van blijvend grasland. Datum van raadplegen 11 april 2022. (bron: website RVO)

- Feitelijk maakt het perceel grasland aan de rechterzijde onderdeel uit van een groter geheel. Opdrachtgever pacht (regulier) perceel Wester-Koggenland, sectie AB, nummer 540 ter grootte van 14.100 m2. In overleg kan deze grond eventueel worden gepacht of gekocht. Als er geen overeenstemming wordt bereikt over koop of pacht, dient koper op de kadastrale grens zelf een erfafscheiding te realiseren.

- Reeds schrikdraad als erfgrens aanwezig aan de linker- en achterzijde. Indien koper een vaste afscheiding wenst dient koper dit in overleg te doen met aangrenzende eigenaar.

Richtprijs: € 1.200.000,- k.k.

Kijkdagen: 6 juli en 13 juli; 14.00 - 16.00 uur (bij voorkeur vooraf aanmelden)

Het inschrijfformulier is te downloaden (middels een Klaver Profiel) op onze site of op te vragen bij ons kantoor.


Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.


Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vul eerst uw postcode en huisnummer in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).



De brochure

Elk object in het aanbod van Klaver Agrarisch Vastgoed beschikt over een kleurrijke complete brochure met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het verzenden, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).



Plattegrond


Op de kaart

Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 1Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 2Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 3Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 4Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 5Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 6Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 7Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 8Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 9Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 10Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 11Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 12Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 13Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 14Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 15Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 16Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 17Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 18Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 19Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 20Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 21Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 22Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 23Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 24Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 25Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 26Vredemakersweg 9, De Goorn - Foto 27

Neem contact op

Klaver Agrarisch Vastgoed

Telefoon
0226 414 008

E-mail
info@klaveragrarischvastgoed.nl

Bezoekadres / Postadres
Trambaan 12 1733 AX Nieuwe Niedorp

KvK-nummer / BTW-nummer
36049346 / NL80.57.00.924 B.01

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Foto kantoor - Klaver Agrarisch Vastgoed