vraagprijs op aanvraagBosweg 17 te 't Zand
Klaver Agrarisch Vastgoed biedt aan: een locatie met mogelijkheden in het zandgebied. Middels goede ontsluiting is het erf met bedrijfswoning en loodsen bereikbaar. Deze zijn voorzien van diverse cellen en ruime kantoor- en kantinefaciliteiten. Het totale bedrijfserf is circa 9.909m². De locatie is op korte afstand gelegen van de Provincialeweg N9.
Download de brochure of vraag deze bij ons aan. Tevens kunt u op onze site aanvullende informatie inzien (lijst roerende zaken, plattegronden, energielabels, bestemmingsplan).
BEDRIJFSWONING
Bouwjaar: 1902, in 1982 opnieuw opgetrokken, badkamer in 2016/2017 vernieuwd.
Gebruiksoppervlakten: 125m², externe bergruimte (garage) 27,60m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, doorgang naar bijkeuken (aanbouw), meterkast, trapopgang, toiletruimte met wc en urinoir, keuken met rechte opstelling voorzien van gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, vaste kast met opbergruimte, woonkamer met schouw, bergkast en doorgang naar slaapkamer (aanbouw). 1e verdieping: overloop met 2 bergkasten, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dak aanbouw, badkamer met douche, wastafel, toilet en dakkapel. 2e verdieping: middels vlizotrap is de zolder bereikbaar met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR) Aanbouw: zijentree, bijkeuken met lichtkoepel en wasmachine- en drogeraansluitingen en bergkast en een slaapkamer met bergkast. Aanbouw garage: 5,3 x 7,3m (nvo) en 2,5m hoog. Betonvloer, opgetrokken uit halfsteensmuren, plat dak v.v. mastiek met automatische segmentdeur en loopdeur.
Isolatie: deels gevel-, glas- en dakisolatie.
Energielabel: definitief label E. Datum van registratie 10 juli 2023 en geldig tot 10 juli 2033.
Voorzieningen: gas, riolering, schotelantenne, badkamer met elektrische vloerverwarming.
Tuin: verzorgde tuin met betegeling en schuttingen/windscherm.
Schuur: 3,59 x 7,68m (nvo). Goothoogte 2,2m, nokhoogte 3,2m. Betonvloer, houten spantwerk, gevels opgetrokken uit halfsteensmuren met houten betimmering aan binnenzijde, zadeldak pannen gedekt. Voorzien van 2 loopdeuren, elektra en verlichting. Veranda aan buitenzijde met houten spantwerk en lichtplaten.
Bijzonderheden: rookkanaal is periodiek onderhouden.
KANTOOR (voorzijde)
Bouwjaar: 1988 en vergroot in 1993.
Afmetingen (bvo): 14 x 10m = 140m². Goothoogte 3m.
Bouwaard: traditionele bouw, betonvloer, gemetselde spouwmuren en houten rabatdelen, plat dak voorzien van bitumen.
Indeling: entree/hal met garderobe, kantoor 1 met 2 werkplekken, kantoor 2 met 3 werkplekken, kantoor 3 met 2 werkplekken, kantoor 4 met 5 werkplekken en pantry, ruimte met wasbak en lichtkoepel, toiletruimte met wc en toiletruimte met wc en urinoir, hal met toegang tot achtergelegen loods met kantoorgedeelte.
Isolatie: glasisolatie. Dak geïsoleerd 2022.
Energielabel: definitief label A. Datum van registratie 9 augustus 2023 en geldig tot 21 juli 2033.
Voorzieningen: grotendeels ledverlichting, systeemplafonds, glasvezel, alarmsysteem, brandblussers en airco.
LOODS MET KANTOREN EN CELLEN
Bouwjaar: 1989, dak vervangen in 2015.
Afmetingen totaal (bvo): 47 x 26,92m = 1.265m². Goothoogte 5m, nokhoogte 9,1m. Oppervlakte kantoor e.d.: begane grond (inclusief kantoor voorzijde): 233,70m², 1e verdieping: 155,20m².
Bouwaard: industriële bouw, betonvloer, houten verdiepingsvloer, stalen vakwerkspanten met houten gordingen, gevels voorzien van stenen borstwering, metselwerk en damwandprofielplaten, zadeldak voorzien van metalen profielplaten en deels lichtnok.
Indeling kantoorgedeelte:
Begane grond (aansluitend aan kantoor): vanuit open ruimte loods toegang tot voorraadkast en archief, sanitaire ruimte met 2 ruime wasbakken, 4 toiletten en 3 douches, magazijn, 2 maal trapopgang naar kantoor. 1e verdieping: ontvangstruimte/kantine met pantry, toegang tot kantine met pantry en boiler (Daalderop), kantoor, overloop met toegang tot 2 kantoren waarvan 1 voorzien van een bergkast.
Ruimtes grotendeels voorzien van systeemplafonds, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, brandblussers en airco.
Indeling bedrijfsgedeelte:
Vanaf erf middels loopdeur en automatische overheaddeur toegang tot open ruimte met technische installaties en open verbinding met naastgelegen loods, trapopgang naar houten zolder met verwarmingsinstallatie en 3 CV-opstellingen (Nefit Topline, 2015), sneldeur naar rijpad met 8 koel- en verwarmingscellen (totaal circa 459,2m²) met droogwanden (luchtaanvoer middels zolder) en schuifdeuren. Achterzijde automatische overheaddeur met loopdeur. In 2020 is aan achterzijde van de loods een ruimte aangebouwd t.b.v. de koelinstallatie. De ruimte is buitenom bereikbaar middels een loopdeur.
Isolatie: gevelisolatie, topgevel- en dakisolatie middels dupanelplaten.
Voorzieningen: gas (G40 aansluiting), koudemiddel R507, brandblussers.
LOODS MET CELLEN
Bouwjaar: 1975, uitgebreid in 1985, achterste cel gebouwd rond 2010, dak en achtergevel vervangen in 2015.
Afmetingen (bvo): 46,8 x 20m = 936m². Goothoogte 3,9m, nokhoogte 7,85m.
Bouwaard: industriële bouw, fundering op staal, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, gevels voorzien van betonnen borstwering met damwandprofielplaten en achtergevel met sandwichpanelen, zadeldak voorzien van sandwichpanelen en deels lichtnok.
Indeling: open ruimte met ingetimmerde opslagruimte (2,5 x 5m) met technische installatie, 2 koel- en verwarmingscellen. Middels dubbel openslaande deuren toegang tot voorste koel- en verwarmingscel (9,90 x 19,25m) met 7 rijen droogwanden aan weerskanten (4 bollenkisten hoog) en middels openslaande deuren en elektrische schuifdeur (loods rechts) toegang tot achterste cel (16 x 19,25m) met koeling en ventilatiewand. CV-opstelling en overige installaties aan zijde loods rechts aanwezig.
Isolatie: gevelisolatie middels dupanelplaten en isolatie achtergevel en dakisolatie middels sandwichpanelen (2015). Voorste cel voorzien van purisolatie, achterste cel voorzien van dupanelplaten.
Voorzieningen: gas, koudemiddel R410A, brandblussers.
Bijzonderheden: loods is gedeeltelijk verhuurd aan derden. Nadere informatie op te vragen.
LOODS (rechts)
Bouwjaar: 1993.
Afmetingen (bvo): 45 x 30m = 1.350m². Goothoogte 5m, nokhoogte 9,6m.
Bouwaard: industriële bouw, geheel onderheid, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, tegen naastgelegen loods gebouwd overige gevels voorzien van betonnen en stenen borstwering met damwandprofielplaten, zadeldak voorzien van metalen profielplaten.
Indeling: open ruimte met ingetimmerde werkplaats (5 x 17m) met zijentree, spoelbak en trapopgang naar houten zolder, automatische overheaddeuren (2 maal) en diverse loopdeuren. Vanuit de loods is er toegang tot de naastgelegen loods middels een sneldeur (defect) en elektrische schuifdeur naar cel.
Isolatie: gevel -en dakisolatie middels dupanelplaten.
Voorzieningen: heater- en brandblusvoorziening.
Bijzonderheden: loods is grotendeels verhuurd aan derden. Nadere informatie op te vragen.
Bijgebouw: tussenbouw loods en schuur nabij woning voorzien van stenen borstwering met damwandprofielplaten/houten betimmering en ramen en plat dak v.v. metalen profielplaten.
ERFVERHARDING EN OVERIGE
Het erf is zeer goed ontsloten middels een brede oprit nabij de loodsen waarbij het huidige erf aan de voorzijde ingericht is als parkeerterrein. In 2023 zijn er nog extra parkeerplaatsen gecreëerd.
Tevens zijn er extra opritten, te weten naast de bedrijfswoning en naast het kantoor.
Betonverharding en stelconplaten aanwezig met een totale oppervlakte van 4.300m². Hiervan wordt aan de achterzijde een gedeelte als opslagterrein verhuurd aan derden. Nadere informatie op te vragen.
OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: agrarisch met dubbelbestemming waarde-archeologie 4, bouwvlak, figuur relatie bedrijfswoning Bosweg 15a, gebiedsaanduiding overige zone- bollenconcentratiegebied. Bestemmingsplan Buitengebied Zijpe, vastgesteld d.d. 18 mei 2016 door de raad van de gemeente Schagen. Datum van raadplegen 28 september 2023 (bron: website Ruimtelijke Plannen).
Omgevingsverordening NH2020: vastgesteld d.d. 10 juli 2023; grondgebied Provincie Noord-Holland, agrarische bedrijven, bodemsanering, datacenters uitgesloten, landelijk gebied, Noord-Holland Noord - Landelijk gebied, terreinen binnen de vastgestelde kritische afstand van Natura 2000, ontgrondingen, oude bosgroeiplaatsen, peilbesluit, permanente bollenteelt, regionale verdringingsreeks regio IJsselmeergebied. Datum van raadplegen 28 september 2023.
Erfdienstbaarheden:
- Er zijn erfdienstbaarheden gevestigd ten laste van percelen Zijpe, sectie H, nummers 1701 en 1820 en ten gunste van perceel Zijpe, sectie H, nummer 1821 (bron: register hyp4 deel 67477 nr 53 en register hyp4 deel 83261 nr 165).
- Feitelijke erfdienstbaarheid gevestigd ten laste van perceel Zijpe, sectie H, nummer 1820 en ten gunste van perceel Zijpe, sectie H, nummer 1449. Welke nog juridisch dient te worden gevestigd.
Bijzonderheden:
- Kadastrale percelen Zijpe, sectie H, nummers 1820 dienen kadastraal ingemeten te worden (zie luchtfoto). Kosten hiervan komen voor rekening van eigenaar. Over-/ondermaat wordt verrekend; zo mogelijk bij de juridische levering, via de afrekening van de notaris.
Het plaatsen van een erfafscheiding dient in overleg met de eigenaar van perceel Zijpe, sectie H, nummer 1821 plaats te vinden.
- De bedrijfswoning Bosweg 15a maakt onderdeel uit van het agrarisch bouwvlak. Er wordt een verzoek ingediend om die bedrijfswoning af te splitsen van het bouwvlak en aan te duiden met een woonbestemming, een en ander onder voorbehoud van medewerking en bestemming bevoegd gezag. Kosten zijn voor rekening van verkoper.
- De ouderdomsclausule is van toepassing.
- Opdrachtgever heeft de woning en enkele ruimtes in de loodsen niet zelf in gebruik gehad.
Vraagprijs: op aanvraag.
Aanvaarding: in overleg.
