€ 1.350.000 k.k.Liederik 8
te Wervershoof

Tuinbouwbedrijf, Glastuinbouwbedrijf / kassen, Bloembollen / tulpenbedrijf | Status: Beschikbaar | Oppervlakte totaal: 3 hectare, 89 are, 20 centiare | Soort grond:


Omschrijving

LIEDERIK 8 - WERVERSHOOF

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt u namens opdrachtgever een moderne bloembollenkwekerij en broeierij aan bestaande uit een agrarisch erf met vrijstaande bedrijfswoning, schuur met koel-/warmtecellen, schuurkassen en ruim 2,7 hectare cultuurgrond te Wervershoof.
Het bedrijf is in 2008 volledig nieuw gebouwd en biedt zowel kansen voor een opschalende bollenkweker of kweker/broeier als ook de mogelijkheid tot een tweede bedrijfslocatie.

Tevens zijn er mogelijkheden om de schuurkas nog deels te vergoten.

Ook biedt het bedrijf dankzij de flinke schuurruimte met koelcapaciteit ruimte voor andere teelten.

Eventueel kunnen afspraken worden gemaakt dat de levering van de woning een aantal jaren later plaatsvindt.

Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

BEDRIJFSWONING

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: inhoud ca. 709m³, goothoogte: 2,86m, nokhoogte: 5,92 en 7,92m.
ondergrond bij woning; ca. 5.000m².

Bouwaard: onderheid, vloeren v.v. beton, vloer vliering v.v. hout, geïsoleerde spouwmuren, tentdak met geëmailleerde pannen. De woning is in 2014 opnieuw geschilderd.

Indeling
Begane grond: entree, hal v.v. toilet en trapopgang, open keuken v.v. inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deuren, open haard, badkamer v.v. jacuzzi, douche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer, kantoor, bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, CV-ruimte.
2e verdieping: vliering middels vlizotrap.

Isolatie: gevels, dak, dubbele beglazing.

Energielabel: voorlopig label; A.

Voorzieningen: ventilatiesysteem, begane grond, badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming, CV (Intergas combi kompakt HRE 36/30, 2008), warmtepompboiler, knikarmscherm t.b.v. terras.

SCHUUR

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: 25,9 x 40,9m = 1.059,3m², goothoogte: 6,5m.

Bouwaard: Venlo type, onderheid, vloer v.v. beton, stalen spanten, tralieliggers, gevels v.v. sandwichpanelen met PIR isolatie, dak v.v. sandwichpanelen.

Indeling: 3 koel-/warmtecellen (ca. 378m², -5 t/m 40 ºC, koudemiddel R507A) v.v. verdampers en heaters, kantine met inbouwkeuken voor 24 - 30 personen, 2 toiletten en wastrog, nadroogruimte v.v. heaters met ventilatoren en dakbeluchting, handbediende Sercom-klimaatcomputer, koelinstallatie met 2 frequentiegeregelde compressoren, automatische overheaddeur.

Isolatie: gevel- en dakisolatie, geïsoleerde cellen.

Voorzieningen: water, elektra.

SCHUURKAS I

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: ca. 1.536m², goothoogte: 6,5m.

Bouwaard: Venlo type, onderheid, vloer v.v. beton, stalen spanten, tralieliggers, gevels v.v. polycarbonaatplaten, tussengevel v.v. glad, kasdek.

Indeling: droogruimte (capaciteit: 140 kisten per etmaal), ketelhuis (BKC, 1989, 1,5mln Kcal/h.) met nieuwe NOX-brander (2008, 4 groepen), stookkast t.b.v. warmwatervoorziening, vlampijpen in 2014 vernieuwd, automatische overheaddeur.

Voorzieningen: heaters, ventilatoren, schermdoek, beluchting (2 halfruits, om-en-om), warmwaterboiler.

SCHUURKAS II

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: ca. 1.792m².

Bouwaard: Venlo type, onderheid, vloer v.v. beton, stalen spanten, tralieliggers, gevels v.v. polycarbonaatplaten, tussengevel v.v. glad, kasdek.

Indeling: broeikas, tegelpaden (60 x 60cm.), automatische overheaddeur.

Voorzieningen: schermdoek, beluchting (2 halfruits, om-en-om), verwarming.

Op basis van broei op roltafels bedraagt de capaciteit ca. 5,4 mln stelen. Bij containerteelt kan dit worden uitgebreid tot ca. 6,8 mln stelen (op basis van 1 laag).

ERFVERHARDING, OVERIGE

- opritten v.v. automatische poort met afstandsbediening.
- tuin v.v. drainage.
- ca. 2.000m² betonverharding aanwezig.
- het bedrijfserf is groot ca. 6.800m².

CULTUURGROND

Oppervlakte: circa 2ha. 71a. 23ca.

Grondsoort: kalkrijke leek-/woudeerdgronden; klei, kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel (bron: bodemkaart van Nederland).

Afslibbaarheid: 45%.

Organische stof: 7 - 8%.

Kwaliteit: gebruikelijke kwaliteit voor de regio.

Teeltplan: groenten (2009 t/m 2014), broccoli (2015, 2016, 2018), grasland (2017), datum van raadpleging 23 april 2019 (bron: website Boer & Bunder).

Ontsluiting: middels erf naar de openbare weg, te weten Liederik.

Verkaveling: goed.

Drainage: aanwezig, op polderpeil, om de 8-12 meter.

Lasten:
- ruilverkavelingslasten, ca. € 218,97/ha. per jaar, eindjaar 2022;
- reguliere lasten.

OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan: agrarisch met bouwvlak (artikel 3), waarde – archeologie 3 (artikel 48), functieaanduiding; specifieke vorm van agrarisch - bedrijfskavel agrarisch grondgebonden bedrijf, gebiedsaanduiding; vrijwaringszone - recht van afpaling (artikel 57.12) en vrijwaringszone – weg (artikel 57.13). Bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld door de raad gemeente Medemblik d.d. 22 februari 2018 (bron: Ruimtelijke Plannen), datum van raadpleging 23 april 2019.

Structuurvisie en Provinciale Milieuverordening: structuurvisie Noord-Holland 2040 en Provinciale milieuverordening; grondgebied provincie Noord-Holland, fijnmazige waterberging, herstructureringsgebied windenergie op land, kleinschalige oplossingen voor duurzame energie, suggestiestrook, oude zeekleilandschap, gebied voor grootschalige landbouw.

Provinciale Ruimtelijke Verordening : Provinciale Ruimtelijke Verordening geconsolideerd d.d. 23 april 2018; grondgebied provincie Noord-Holland, herstructureringsgebied wind op land en kleinschalige oplossingen voor duurzame energie, datum van raadpleging 23 april 2019.

Milieuwetgeving: Activiteitenbesluit.

Technische aansluitingen: gas (100m³), water, elektra (3x 400A.), riolering via IBA, schotel, septictank.

Zakelijke rechten:
- opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Wervershoof, sectie P, nummer 608 t.b.v. Liander Infra N.V.
- recht van opstal op perceel Wervershoof, sectie P, nummer 609 t.b.v. Liander Infra N.V.

Erfdienstbaarheden: Het kooirecht (1.318m. uit het hart van de eendenkooi), dat is het zakelijk recht tot het vangen van vogels, in het bijzonder eenden, met behulp van een daartoe ingericht toestel, op het perceel Wervershoof P 16, belanghebbende mevrouw B. Mensink, Zwaagdijk 16 te Zwaagdijk.

Bijzonderheden:
- ruilverkavelingslasten: € 852,24, eindjaar 2022.
- vergunning voor de vergroting van kas 2 met 896m² is aanwezig. Bij eventuele containerteelt kan de broeicapaciteit dan worden uitgebreid tot 11 à 12 mln stelen.
- sonderingsrapport aanwezig.
- als bij de ketel een condensor zou worden geplaatst, kan ook onder 65 graden worden gestookt.

Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg.


Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.


Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vul eerst uw postcode en huisnummer in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).
Minimaal 6 karakters.



De brochure

Elk object in het aanbod van Klaver Agrarisch Vastgoed beschikt over een kleurrijke complete brochure met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het verzenden, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).
Minimaal 6 karakters.



Op de kaart

Terug naar foto 1

Neem contact op