biedingen vanaf € 1.100.000,- k.k.Liederik 8
te Wervershoof

Tuinbouwbedrijf, Glastuinbouwbedrijf / kassen, Bloembollen / tulpenbedrijf | Status: Beschikbaar | Oppervlakte totaal: 3 hectare, 89 are, 20 centiare | Soort grond:


Omschrijving

LIEDERIK 8 - WERVERSHOOF

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt u namens opdrachtgever een moderne bloembollenkwekerij en broeierij aan bestaande uit een agrarisch erf met vrijstaande bedrijfswoning, schuur met koel-/warmtecellen, schuurkassen en ruim 2,7 hectare cultuurgrond te Wervershoof.
Het bedrijf is in 2008 volledig nieuw gebouwd en biedt zowel kansen voor een opschalende bollenkweker of kweker/broeier als ook de mogelijkheid tot een tweede bedrijfslocatie.

Tevens zijn er mogelijkheden om de schuurkas nog deels te vergoten.

Ook biedt het bedrijf dankzij de flinke schuurruimte met koelcapaciteit ruimte voor andere teelten.

Eventueel kunnen afspraken worden gemaakt dat de levering van de woning een aantal jaren later plaatsvindt.

Biedingen vanaf € 1.100.000,- k.k. exclusief BTW.

BEDRIJFSWONING

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: inhoud ca. 709m³, goothoogte: 2,86m, nokhoogte: 5,92 en 7,92m.
ondergrond bij woning; ca. 5.000m².

Bouwaard: onderheid, vloeren v.v. beton, vloer vliering v.v. hout, geïsoleerde spouwmuren, tentdak met geëmailleerde pannen. De woning is in 2014 opnieuw geschilderd.

Indeling
Begane grond: entree, hal v.v. toilet en trapopgang, open keuken v.v. inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deuren, open haard, badkamer v.v. jacuzzi, douche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer, kantoor, bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, CV-ruimte.
2e verdieping: vliering middels vlizotrap.

Isolatie: gevels, dak, dubbele beglazing.

Energielabel: voorlopig label; A.

Voorzieningen: ventilatiesysteem, begane grond, badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming, CV (Intergas combi kompakt HRE 36/30, 2008), warmtepompboiler, knikarmscherm t.b.v. terras.

SCHUUR

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: 25,9 x 40,9m = 1.059,3m², goothoogte: 6,5m.

Bouwaard: Venlo type, onderheid, vloer v.v. beton, stalen spanten, tralieliggers, gevels v.v. sandwichpanelen met PIR isolatie, dak v.v. sandwichpanelen.

Indeling: 3 koel-/warmtecellen (ca. 378m², -5 t/m 40 ºC, koudemiddel R507A) v.v. verdampers en heaters, kantine met inbouwkeuken voor 24 - 30 personen, 2 toiletten en wastrog, nadroogruimte v.v. heaters met ventilatoren en dakbeluchting, handbediende Sercom-klimaatcomputer, koelinstallatie met 2 frequentiegeregelde compressoren, automatische overheaddeur.

Isolatie: gevel- en dakisolatie, geïsoleerde cellen.

Voorzieningen: water, elektra.

SCHUURKAS I

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: ca. 1.536m², goothoogte: 6,5m.

Bouwaard: Venlo type, onderheid, vloer v.v. beton, stalen spanten, tralieliggers, gevels v.v. polycarbonaatplaten, tussengevel v.v. glad, kasdek.

Indeling: droogruimte (capaciteit: 140 kisten per etmaal), ketelhuis (BKC, 1989, 1,5mln Kcal/h.) met nieuwe NOX-brander (2008, 4 groepen), stookkast t.b.v. warmwatervoorziening, vlampijpen in 2014 vernieuwd, automatische overheaddeur.

Voorzieningen: heaters, ventilatoren, schermdoek, beluchting (2 halfruits, om-en-om), warmwaterboiler.

SCHUURKAS II

Bouwjaar: 2008.

Afmetingen: ca. 1.792m².

Bouwaard: Venlo type, onderheid, vloer v.v. beton, stalen spanten, tralieliggers, gevels v.v. polycarbonaatplaten, tussengevel v.v. glad, kasdek.

Indeling: broeikas, tegelpaden (60 x 60cm.), automatische overheaddeur.

Voorzieningen: schermdoek, beluchting (2 halfruits, om-en-om), verwarming.

Op basis van broei op roltafels bedraagt de capaciteit ca. 5,4 mln stelen. Bij containerteelt kan dit worden uitgebreid tot ca. 6,8 mln stelen (op basis van 1 laag).

ERFVERHARDING, OVERIGE

- opritten v.v. automatische poort met afstandsbediening.

- tuin v.v. drainage.

- ca. 2.000m² betonverharding aanwezig.

- het bedrijfserf is groot ca. 6.800m².

CULTUURGROND

Oppervlakte: circa 2ha. 71a. 23ca.

Grondsoort: kalkrijke leek-/woudeerdgronden; klei, kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel (bron: bodemkaart van Nederland).

Afslibbaarheid: 45%.

Organische stof: 7 - 8%.

Kwaliteit: gebruikelijke kwaliteit voor de regio.

Teeltplan: groenten (2009 t/m 2014), broccoli (2015, 2016), grasland (2017) datum van raadpleging eind september 2017 (bron: website Boer & Bunder).

Ontsluiting: middels erf naar de openbare weg, te weten Liederik.

Verkaveling: goed.

Drainage: aanwezig, op polderpeil, om de 8-12 meter.

Lasten:
- ruilverkavelingslasten, ca. € 218,97/ha. per jaar, eindjaar 2022;
- reguliere lasten.

OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan: agrarisch met bouwvlak (artikel 3), waarde – archeologie (artikel 48), functieaanduiding; specifieke vorm van agrarisch - bedrijfskavel agrarisch grondgebonden bedrijf, gebiedsaanduiding; vrijwaringszone - recht van afpaling (artikel 57.12) en vrijwaringszone – weg (artikel 57.13). Bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld door de raad gemeente Medemblik d.d. 22 februari 2018 (bron: Ruimtelijke Plannen), datum van raadpleging 31 mei 2018.

Structuurvisie en Provinciale Milieuverordening: structuurvisie Noord-Holland 2040 en Provinciale milieuverordening; grondgebied provincie Noord-Holland, fijnmazige waterberging, herstructureringsgebied windenergie op land, kleinschalige oplossingen voor duurzame energie, suggestiestrook, oude zeekleilandschap, gebied voor grootschalige energie.

Milieuwetgeving: Activiteitenbesluit.

Technische aansluitingen: gas (100m³), water, elektra (3x 400A.), riolering via IBA, schotel, septictank.

Zakelijke rechten: - opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Wervershoof, sectie P, nummer 608 t.b.v. Liander Infra N.V.
- recht van opstal op perceel Wervershoof, sectie P, nummer 609 t.b.v. Liander Infra N.V.

Erfdienstbaarheden: Het kooirecht (1.318m. uit het hart van de eendenkooi), dat is het zakelijk recht fot het vangen van vogels, in het bijzonder eenden, met behulp van een daartoe ingericht toestel, op het perceel Wervershoof P 16, belanghebbende mevrouw B. Mensink, Zwaagdijk 16 te Zwaagdijk.

Bijzonderheden:
- ruilverkavelingslasten: € 852,24, eindjaar 2022.
- vergunning voor de vergroting van kas 2 met 896m² is aanwezig. Bij eventuele containerteelt kan de broeicapaciteit dan worden uitgebreid tot 11 à 12 mln stelen.
- sonderingsrapport aanwezig.
- als bij de ketel een condensor zou worden geplaatst, kan ook onder 65 graden worden gestookt.

Biedingen vanaf: € 1.100.000,- k.k. exclusief BTW.

Aanvaarding: in overleg.


Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.


Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vul eerst uw postcode en huisnummer in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Wilt u volledig op de hoogte blijven? Meld u dan nu aan.

[readmore]

Wat is het Klaver Profiel?

Aan de hand van onze buitengewone zoekcriteria stelt u zelf uw zoekopdracht naar een specifiek object samen. Komt er iets nieuws in onze portefeuille wat aan uw criteria voldoet? Dan stellen wij u direct persoonlijk op de hoogte per mail, 5 dagen voordat het object op reguliere verkoopsites zoals bijvoorbeeld Funda (-landelijk) verschijnt. Groot voordeel is dat u het nieuwste aanbod ontvangt “voor de markt uit”, dit is een stukje exclusiviteit speciaal voor onze eigen klanten.

Maar er is meer… Het Klaver Profiel is ook interessant als u uw object wilt verkopen of gewoon op het hoogte wilt blijven van alles rondom Klaver Makelaardij.

U ontvangt namelijk ook:

  • Stille verkoop panden;
  • Meer toegang tot documenten (NVM-lijst, uitgebreide plattegronden, verdere aanhangige documenten);
  • Uw eigen omgeving met favorieten, gedownloade documenten, aangevraagde brochures etc;
  • Naar wens ook onze maandelijkse Buitengewone Post en/of ons bekende Buitengewoon Klaver Magazine.

Heeft u nog vragen?

Onze “matchmaker” Maartje (wonen) helpt u graag!

Hoe werkt het Klaver Profiel?

Minimaal 6 karakters.


Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om BUITENGEWOON by Klaver Makelaardij thuis te ontvangen.

BUITENGEWOON by Klaver Makelaardij: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 2 keer per jaar. Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om BUITENGEWOON by Klaver Makelaardij thuis te ontvangen.



De brochure

Elk object in het aanbod van Klaver Makelaardij beschikt over een kleurrijke complete brochure met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Er ging iets mis bij het verzenden, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Wilt u volledig op de hoogte blijven? Meld u dan nu aan.

[readmore]

Wat is het Klaver Profiel?

Aan de hand van onze buitengewone zoekcriteria stelt u zelf uw zoekopdracht naar een specifiek object samen. Komt er iets nieuws in onze portefeuille wat aan uw criteria voldoet? Dan stellen wij u direct persoonlijk op de hoogte per mail, 5 dagen voordat het object op reguliere verkoopsites zoals bijvoorbeeld Funda (-landelijk) verschijnt. Groot voordeel is dat u het nieuwste aanbod ontvangt “voor de markt uit”, dit is een stukje exclusiviteit speciaal voor onze eigen klanten.

Maar er is meer… Het Klaver Profiel is ook interessant als u uw object wilt verkopen of gewoon op het hoogte wilt blijven van alles rondom Klaver Makelaardij.

U ontvangt namelijk ook:

  • Stille verkoop panden;
  • Meer toegang tot documenten (NVM-lijst, uitgebreide plattegronden, verdere aanhangige documenten);
  • Uw eigen omgeving met favorieten, gedownloade documenten, aangevraagde brochures etc;
  • Naar wens ook onze maandelijkse Buitengewone Post en/of ons bekende Buitengewoon Klaver Magazine.

Heeft u nog vragen?

Onze “matchmaker” Maartje (wonen) helpt u graag!

Hoe werkt het Klaver Profiel?

Minimaal 6 karakters.


Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om BUITENGEWOON by Klaver Makelaardij thuis te ontvangen.

BUITENGEWOON by Klaver Makelaardij: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 2 keer per jaar. Bij elke editie wordt u op de hoogte gebracht per e-mail. In deze e-mail kunt u zich opgeven om BUITENGEWOON by Klaver Makelaardij thuis te ontvangen.



Op de kaart

Neem contact op